Pravila oglašavanja MojPlac.rs

Platformom MojPlac.rs upravlja:

AVENIRA DOO BEOGRAD
Matični broj: 22098047
PIB: 114970270
Sedište: Bulevar Oslobođenja 301/2/7, 11010 Beograd, Voždovac, Republika Srbija
Email: mail@mojplac.rs

Na platformi MojPlac.rs mogu se oglašavati placevi, zemljište i srodne nepokretnosti u Republici Srbiji, uključujući:

• građevinske placeve
• poljoprivredno zemljište
• vikend placeve
• industrijsko i poslovno zemljište
• šumsko zemljište
• placeve sa objektom
• zemljište za prodaju ili zakup

MojPlac.rs može odbiti oglas koji ne odgovara nameni platforme.

Oglas može postaviti:

• vlasnik zemljišta
• suvlasnik, ako ima pravo da oglašava zemljište
• ovlašćeni punomoćnik
• agencija za nekretnine
• drugo lice koje ima dozvolu vlasnika ili pravni osnov za oglašavanje

Oglašivač potvrđuje da ima pravo da postavi oglas i da podaci koje unosi nisu protivni zakonu, pravima trećih lica ili ovim Pravilima oglašavanja.

Oglašivač je odgovoran za tačnost, potpunost i ažurnost svih podataka u oglasu.

Ovo se naročito odnosi na:

• cenu
• površinu placa
• lokaciju
• tip zemljišta
• fotografije
• dostupnost pristupnog puta
• dostupnost struje, vode, kanalizacije, gasa ili drugih priključaka
• podatke o uknjiženosti
• podatke o vlasništvu
• mogućnost gradnje
• broj parcele
• katastarsku opštinu
• urbanističke uslove
• postojanje tereta, zabeležbi, sporova ili ograničenja

MojPlac.rs ne garantuje tačnost podataka koje unosi oglašivač.

Da bi oglas bio kvalitetan i razumljiv korisnicima, oglašivač treba da unese najmanje:

• lokaciju
• cenu
• površinu placa
• tip placa
• kratak opis
• fotografije, ako ih poseduje
• podatak da li plac ima pristupni put
• podatak da li postoji struja
• podatak da li postoji voda
• kontakt podatke oglašivača

MojPlac.rs može tražiti dodatne podatke ako su potrebni za bolji prikaz ili proveru oglasa.

Na MojPlac.rs nije dozvoljeno postavljanje oglasa koji:

• sadrže netačne, obmanjujuće ili nepotpune podatke
• prikazuju zemljište koje nije predmet stvarne prodaje ili zakupa
• koriste lažnu cenu ili cenu čiji je cilj samo privlačenje pažnje
• koriste lažnu ili namerno pogrešnu lokaciju
• koriste fotografije koje ne prikazuju oglašeni plac
• koriste tuđe fotografije bez dozvole
• lažno prikazuju vlasništvo ili pravo raspolaganja
• prikrivaju bitne pravne ili faktičke nedostatke
• sadrže uvredljiv, diskriminatoran, nezakonit ili neprikladan sadržaj
• sadrže spam, skrivene reklame ili linkove ka nebezbednim stranicama
• narušavaju prava trećih lica
• predstavljaju pokušaj prevare ili zloupotrebe platforme

MojPlac.rs može ukloniti svaki oglas za koji proceni da krši ova pravila.

Fotografije treba da prikazuju oglašeni plac ili neposredno okruženje placa.

Nije dozvoljeno koristiti:

• tuđe fotografije bez dozvole
• stock fotografije kao prikaz stvarnog placa
• fotografije drugog placa
• fotografije koje obmanjuju kupca
• fotografije lošeg, uvredljivog ili neprikladnog sadržaja
• fotografije sa jasno vidljivim ličnim podacima trećih lica bez osnova

Ako se koristi fotografija okruženja, a ne samog placa, to treba jasno naznačiti u opisu.

MojPlac.rs može ukloniti fotografije koje nisu u skladu sa ovim pravilima.

Cena u oglasu mora biti jasno prikazana.

Oglašivač treba da navede da li je cena:

• fiksna
• dogovor
• po aru
• po kvadratnom metru
• ukupna cena

Ako platforma automatski izračunava cenu po aru ili drugu izvedenu cenu, taj podatak ima informativni karakter i zavisi od tačnosti podataka koje je uneo oglašivač.

Nije dozvoljeno unositi lažnu, simboličnu ili namerno pogrešnu cenu radi boljeg pozicioniranja oglasa.

Oglašivač je dužan da unese lokaciju što tačnije.

Lokacija na mapi može biti:

• tačna
• približna
• informativna

Ako oglašivač ne želi da prikaže tačnu lokaciju parcele, treba da označi da je lokacija približna ili informativna.

Nije dozvoljeno namerno postavljanje pogrešne lokacije radi privlačenja kupaca.

Kupac pre kupovine treba da proveri tačnu lokaciju, broj parcele i katastarsku opštinu direktno sa oglašivačem i kroz nadležne registre.

Oglašivač treba da unese tačne podatke o dokumentaciji i pravnom statusu placa.

To može uključivati:

• uknjiženost
• vlasništvo 1/1
• broj parcele
• katastarsku opštinu
• informaciju o lokaciji
• plansku dokumentaciju
• građevinske mogućnosti
• terete, zabeležbe ili sporove

Ako neki podatak nije siguran, oglašivač ne treba da ga prikaže kao potvrđen.

Oznake kao što su “Dokumentacija dostupna”, “Broj parcele dostavljen” ili “Proveren kontakt” znače samo ono što je jasno naznačeno uz konkretnu oznaku. One ne znače da je MojPlac.rs izvršio kompletnu pravnu, katastarsku ili urbanističku proveru placa, osim ako je to posebno navedeno.

Nije dozvoljeno postavljanje više istih ili skoro istih oglasa za isti plac radi boljeg pozicioniranja u pretrazi.

MojPlac.rs može spojiti, sakriti ili ukloniti duplirane oglase.

Ako isti plac oglašava više lica, MojPlac.rs može zatražiti dodatnu potvrdu prava na oglašavanje ili ovlašćenje vlasnika.

Agencije, posrednici i druga pravna lica dužni su da oglase postavljaju istinito i profesionalno.

Ako agencija oglašava plac, treba jasno da bude navedeno da oglas postavlja agencija ili posrednik.

Ako postoji agencijska provizija, oglašivač treba da je jasno navede u oglasu.

Agencija ili posrednik odgovara za to da ima pravo da oglašava konkretan plac.

MojPlac.rs može omogućiti plaćeno isticanje oglasa, bolju vidljivost, izdvojene oglase, promotivne pakete ili druge komercijalne usluge.

Plaćeno isticanje ne predstavlja garanciju prodaje.

MojPlac.rs zadržava pravo da odbije ili ukloni i plaćeni oglas ako krši ova Pravila oglašavanja, Uslove korišćenja ili zakon.

MojPlac.rs može pregledati oglas pre ili posle objavljivanja.

Platforma može tražiti dodatne informacije ako postoji sumnja da oglas nije tačan, potpun ili zakonit.

MojPlac.rs nije dužan da proverava svaki oglas, niti preuzimanjem osnovne provere preuzima odgovornost za tačnost svih podataka u oglasu.

MojPlac.rs može odbiti, izmeniti, privremeno sakriti ili ukloniti oglas ako:

• oglas krši ova Pravila oglašavanja
• oglas krši Uslove korišćenja
• oglas sadrži netačne ili obmanjujuće podatke
• postoji sumnja na prevaru
• postoji prijava korisnika
• oglašivač ne može da potvrdi osnovne podatke
• oglas narušava sigurnost korisnika
• oglas narušava ugled platforme
• platforma proceni da oglas nije primeren za MojPlac.rs

MojPlac.rs nije dužan da unapred obavesti oglašivača pre uklanjanja oglasa.

Korisnik može prijaviti oglas za koji smatra da je netačan, obmanjujući, nezakonit, sumnjiv ili neprikladan.

Prijava se šalje na:

mail@mojplac.rs

Prijava treba da sadrži:

• link ka oglasu
• razlog prijave
• kratak opis problema
• dokaze, ako ih korisnik ima

MojPlac.rs će razmotriti prijavu i odlučiti da li će oglas ostaviti, izmeniti, sakriti ili ukloniti.

Oglašivač je dužan da u komunikaciji sa kupcima postupa korektno, zakonito i profesionalno.

Nije dozvoljeno:

• slanje spam poruka
• slanje uvredljivih ili pretećih poruka
• obmanjivanje kupaca
• traženje uplate pod sumnjivim uslovima
• korišćenje podataka kupca za druge svrhe bez osnova
• prosleđivanje podataka kupca trećim licima bez osnova

Podaci kupca dobijeni preko MojPlac.rs mogu se koristiti samo za komunikaciju u vezi sa konkretnim oglasom.

Oglašivač odgovara za sadržaj oglasa koji postavi.

Oglašivač odgovara za štetu koja može nastati zbog netačnih, nepotpunih, nezakonitih ili obmanjujućih podataka u oglasu.

MojPlac.rs nije strana u kupoprodaji, zakupu, pregovorima ili bilo kom drugom pravnom poslu između korisnika.

MojPlac.rs može povremeno izmeniti ova Pravila oglašavanja radi unapređenja platforme, zaštite korisnika, promene poslovnog modela ili usklađivanja sa propisima.

Važeća verzija Pravila oglašavanja uvek će biti objavljena na platformi.

Za pitanja u vezi sa oglašavanjem korisnik može kontaktirati MojPlac.rs putem emaila:

mail@mojplac.rs

ili poštom na adresu:

AVENIRA DOO BEOGRAD
Bulevar Oslobođenja 301/2/7
11010 Beograd, Voždovac
Republika Srbija